Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
73 anni (1953)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Maria Eugenia Sena
VENTA DEPARTAMENTO TIPO PH 3 ambientes C/PATIO - CABALLITO - NO APTO CREDITO
La propiedad se encuentra en PB de un Edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso, ubicado en el barrio de Caballito, sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 1000, en una zona residencial muy bien conectada de Capital Federal.
La propiedad se destaca por su excelente estado general, combinando el encanto de los pisos de pinotea originales en living y dormitorios con una renovación moderna y funcional.
Dispone de un patio central abierto y con luminosidad, que aporta ventilación y luz natural a todos los ambientes, generando un espacio cálido y agradable.
La cocina fue renovada en su totalidad, con diseño moderno, conexión a gas y muy buen espacio de guardado. El agua caliente es por termotanque.
Cuenta con un baño completo, también reciclado a nuevo, con estética actual y excelentes terminaciones.
En el patio central se encuentra un sector de guardado con conexión para lavarropas, sumando practicidad al día a día.
Cuenta con terraza de uso compartido.
- Ubicación y entorno
Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
-Avenidas cercanas:
Av. Juan Bautista Alberdi-Av. Directorio-Av. Pedro Goyena-Av. José María Moreno
-Medios de transporte:
Subte Línea A. Numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad
-Oferta educativa cercana:
Jardines, primarias y secundarias públicas y privadas
Instituciones educativas reconocidas en la zona
NO APTO CREDITO - PROPIEDAD SUJETA A REUBICACION.
Ideal para quienes buscan un hogar con estilo, luz natural y excelente ubicación, en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
No dudes en contactarnos y coordinar una visita!!!
NOTA:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPPSS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1667/m²intervallo USD 1526–1840/m² · per questa superficie USD 126.687–152.742
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 138.372.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,6 % età · -4,7 % bagni · -0,7 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 290 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 1, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103
100
Sicurezza914 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza del Caballito a 420 m · 2 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 890 m
97
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 290 m
  • SPuanSubte · Línea A · 630 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 620 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 720 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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