Appartamento di 1 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 1 locali a Caballito

Av. Directorio al 200

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 39.500 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESHEEESE85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2885/m²intervallo USD 2602–3259/m² · per questa superficie USD 83.256–104.303
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 92.334.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,6 % superficie · +0,5 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 300 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 126, 180
100
Sicurezza779 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdeParque Rivadavia a 1,1 km · 0 entro 500 m
7
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 320 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 300 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 350 m
  • EINSTITUTO CALASANZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZScuola · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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