Квартира, 1 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 1 комн., Caballito

Av. Directorio al 200

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
32 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 39 500 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Conoce este estudio moderno en piso alto a estrenarEste monoambiente a estrenar se destaca por su altura, diseño moderno y versatilidad: es ideal tanto para uso profesional (consultorio/oficina) como para vivienda. Su ubicación en un piso alto garantiza vistas despejadas, gran entrada de luz natural y mayor privacidad. ultima unidad disponible! - Ambiente cómodo y funcional- Cocina integrada con horno y anafe eléctrico- Amplio placard con puertas espejadas- Baño completo con lavadero incorporadoSe entrega con:. Aire acondicionado frío/calor. Persianas motorizadas. Accesorios de baño de primera calidadUbicación estratégica: Av. Directorio entre Viel y Doblas. A metros de la línea Subte E, múltiples líneas de colectivo al microcentro y rápido acceso a la autopista 25 de Mayo. Cercano a bares, restaurantes, centros deportivos, comerciales y estacionamientos. Expensas publicadas periodo Octubre 2025. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESHEEESE85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 885/m²диапазон USD 2 602–3 259/м² · для этой площади USD 83 256–104 303
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 92 334.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,6 % площадь · +0,5 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 7, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 126, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 779 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныParque Rivadavia — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
7
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 320 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 300 м
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 350 м
  • EINSTITUTO CALASANZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 320 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.