PH di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
PH · In vendita · Caballito

PH di 2 locali a Caballito

Almirante Francisco Juan Seguí e/ Bogotá y Avenida Avellaneda

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
58 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ ph de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Almirante Francisco Juan Seguí entre Bogotá y Avenida Avellaneda (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 58mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 2447/m²intervallo USD 2447–2447/m² · per questa superficie USD 146.803–146.803
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 146.803.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +12 % età · +4,9 % bagni · +2,3 % superficie · +2,3 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 540 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 92, 172, 181
86
Sicurezza469 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza del Ángel Gris a 290 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SPuanSubte · Línea A · 540 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 680 m
  • EVIRGEN GENERALAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 1 km
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 90 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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