PH, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
PH · Продажа · Caballito

PH, 2 комн., Caballito

Almirante Francisco Juan Seguí e/ Bogotá y Avenida Avellaneda

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Almirante Francisco Juan Seguí entre Bogotá y Avenida Avellaneda (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 58mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESS129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 2 447/m²диапазон USD 2 447–2 447/м² · для этой площади USD 146 803–146 803
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 146 803.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +2,3 % площадь · +2,3 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 420 м · 68 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 985/m²с поправкой 2 447 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 44, 76, 92, 172, 181
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 469 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 250 м
96
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 290 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
79
  • SPuanSubte · Línea A · 540 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 680 м
  • EVIRGEN GENERALAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 830 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 90 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.