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PH · Venda · Caballito

PH de 2 ambientes em Caballito

Almirante Francisco Juan Seguí e/ Bogotá y Avenida Avellaneda

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ ph de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Almirante Francisco Juan Seguí entre Bogotá y Avenida Avellaneda (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2, de los cuales 58mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESS129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.447/m²faixa USD 2.447–2.447/m² · para esta metragem USD 146.803–146.803
-12% vs. comparáveisPede USD 129.000; os comparáveis ajustados implicam USD 146.803.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +12 % idade · +4,9 % banheiros · +2,3 % metragem · +2,3 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 540 m (7 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 92, 172, 181
86
Segurança469 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 290 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SPuanMetrô · Línea A · 540 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 680 m
  • EVIRGEN GENERALAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 1 km
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 90 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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