Appartamento di 1 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 1 locali a Coghlan

Washington al 3400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
52 m²
Locali
1
Bagni
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518Monoambiente amplio y divisible en Coghlan – Excelente oportunidad en el corazón de Coghlan. Amplio monoambiente con gran potencial de división, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. La unidad cuenta con un ambiente de generosas dimensiones que permite generar fácilmente un sector de dormitorio, logrando mayor privacidad sin perder luminosidad ni amplitud. Dispone de cocina integrada, baño completo y una distribución práctica que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Ubicado en una zona residencial de gran crecimiento, con cercanía a medios de transporte, espacios verdes, comercios y servicios. Características destacadas: Monoambiente super amplio. Posibilidad de división para crear un dormitorio. Excelente luminosidad. Distribución funcional. Ideal vivienda o inversión. Listo para escriturar. Ubicación estratégica en Coghlan. Consultanos para coordinar una visita. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 120.000—
17 ottobre 2026USD 115.000-4 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2470/m²intervallo USD 2060–2758/m² · per questa superficie USD 119.467–159.953
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 143.279.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 29, 67, 76, 130
65
Sicurezza306 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 140 m
94
VerdePlazoleta Rabino Marshall Meyer a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
89
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta Rabino Marshall MeyerVerde · Plazoleta · 590 m
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoVerde · Plazoleta · 590 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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