Casa di 9 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Casa · In vendita · Colegiales

Casa di 9 locali a Colegiales

Olleros al 3000

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
196 m²
Coperta
196 m²
Locali
9
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
44 anni (1982)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en esquina a refaccionar, ideal uso comercial. En Pb tenemos Living comedor en desnivel, toillette de recepcion, cocina, comer diario y baño completo. En el primer descanso de escalera 1 dormitorio + 1 escritorio. En el segundo nivel dos dormitorios, baño completo y terraza de 25 m2. Ideal emprendimiento gastronomico. Sup. Cubierta: 173m² / Terraza: 23, 6m² / Sup. Total: 196, 6m²Medidas de la propiedad: Comedor 4, 35 x 3, 50 / Living 5, 50 x 3, 50 / Estar 4, 40 x 3, 40 / Cocina 5, 59 x 4 / Baño 2, 45 x 1, 60 /Toilette 1 x 1, 60 / Dormitorio I 4, 95 x 3, 50 / Ambiente 4, 20 x 3, 50 / Estudio 4, 40 x 3, 40 / Dormitorio ii 4, 35 x 4 / Estudio ii 2, 15 x 1, 60 / Dormitorio iii 2, 85 x 2, 75 / Dormitorio iv 4, 20 x 3, 50 / Baño 1, 30 x 2, 75 / Terraza 5, 90 x 4larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 2394/m²intervallo USD 1770–2583/m² · per questa superficie USD 346.912–506.276
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 320.000; i comparabili corretti indicano USD 469.176.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12,5 % età · -4,7 % bagni · +3,6 % superficie · +2,3 % verde · +1,1 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 860 m (11 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 39, 42, 63, 151, 168, 184
71
Sicurezza700 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza de los Colegiales a 380 m · 3 entro 500 m
89
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,4 km
51
  • SOllerosSubte · Línea D · 870 m
  • EBUENOS AIRES MONTESSORIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 380 m
  • PPolideportivo ColegialesVerde · Parque · 420 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 390 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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