Casa - Venta - Colegiales - 4 Amb - Terraza - a Refaccionar - Ideal Comercial — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Casa · Venta · Colegiales

Casa - Venta - Colegiales - 4 Amb - Terraza - a Refaccionar - Ideal Comercial

Olleros al 3000

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
196 m²
Cubierta
196 m²
Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
44 años (1982)
Cocheras
0

Descripción

Casa en esquina a refaccionar, ideal uso comercial. En Pb tenemos Living comedor en desnivel, toillette de recepcion, cocina, comer diario y baño completo. En el primer descanso de escalera 1 dormitorio + 1 escritorio. En el segundo nivel dos dormitorios, baño completo y terraza de 25 m2. Ideal emprendimiento gastronomico. Sup. Cubierta: 173m² / Terraza: 23, 6m² / Sup. Total: 196, 6m²Medidas de la propiedad: Comedor 4, 35 x 3, 50 / Living 5, 50 x 3, 50 / Estar 4, 40 x 3, 40 / Cocina 5, 59 x 4 / Baño 2, 45 x 1, 60 /Toilette 1 x 1, 60 / Dormitorio I 4, 95 x 3, 50 / Ambiente 4, 20 x 3, 50 / Estudio 4, 40 x 3, 40 / Dormitorio ii 4, 35 x 4 / Estudio ii 2, 15 x 1, 60 / Dormitorio iii 2, 85 x 2, 75 / Dormitorio iv 4, 20 x 3, 50 / Baño 1, 30 x 2, 75 / Terraza 5, 90 x 4larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.394/m²rango USD 1.770–2.583/m² · para esta superficie USD 346.912–506.276
-32 % vs. comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 469.176.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,6 % superficie · +2,3 % espacios verdes · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 860 m (11 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 39, 42, 63, 151, 168, 184
71
Seguridad700 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 380 m · 3 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,4 km
51
  • SOllerosSubte · Línea D · 870 m
  • EBUENOS AIRES MONTESSORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 420 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 390 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.