Дом, 9 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Colegiales

Дом, 9 комн., Colegiales

Olleros al 3000

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
196 м²
Крытая
196 м²
Комнаты
9
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 44 (1982)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en esquina a refaccionar, ideal uso comercial. En Pb tenemos Living comedor en desnivel, toillette de recepcion, cocina, comer diario y baño completo. En el primer descanso de escalera 1 dormitorio + 1 escritorio. En el segundo nivel dos dormitorios, baño completo y terraza de 25 m2. Ideal emprendimiento gastronomico. Sup. Cubierta: 173m² / Terraza: 23, 6m² / Sup. Total: 196, 6m²Medidas de la propiedad: Comedor 4, 35 x 3, 50 / Living 5, 50 x 3, 50 / Estar 4, 40 x 3, 40 / Cocina 5, 59 x 4 / Baño 2, 45 x 1, 60 /Toilette 1 x 1, 60 / Dormitorio I 4, 95 x 3, 50 / Ambiente 4, 20 x 3, 50 / Estudio 4, 40 x 3, 40 / Dormitorio ii 4, 35 x 4 / Estudio ii 2, 15 x 1, 60 / Dormitorio iii 2, 85 x 2, 75 / Dormitorio iv 4, 20 x 3, 50 / Baño 1, 30 x 2, 75 / Terraza 5, 90 x 4larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 2 394/m²диапазон USD 1 770–2 583/м² · для этой площади USD 346 912–506 276
-32 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 469 176.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,6 % площадь · +2,3 % зелёные зоны · +1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 8 комн., ColegialesColegiales · 390 м · 239 м² · 8 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 762/m²с поправкой 2 583 · сходство 59
  • Дом, 5 комн., ColegialesColegiales · 290 м · 216 м² · 5 комн. · 1956
    USD 2 014/m²с поправкой 2 394 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., ColegialesColegiales · 320 м · 196 м² · 5 комн. · 1953 · машино-место
    USD 1 684/m²с поправкой 1 770 · сходство 52
  • Дом, 4 комн., ColegialesColegiales · 490 м · 259 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 046/m²с поправкой 1 783 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 860 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 39, 42, 63, 151, 168, 184
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 700 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 380 м · в радиусе 500 м: 3
89
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,4 км
51
  • SOllerosSubte · Línea D · 870 м
  • EBUENOS AIRES MONTESSORIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 420 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 390 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.