Appartamento di 3 locali a Constitución — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Constitución

Appartamento di 3 locali a Constitución

Carlos Calvo al 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
49 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 240.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 3 ambientes con balcon - apto credito- constitucion¡Bienvenidos al corazón de Constitución! Este departamento es una joya esperando ser descubierta por aquellos con visión e imaginación. Ubicado en Carlos Calvo al 1100, este espacio ofrece un potencial enorme para quienes buscan tanto un hogar acogedor como una inversión rentable. Con 40 años de historia, este departamento de 49. 5 m2 cubiertos y 7. 5 m2 descubiertos invita a reinventar cada rincón. Sus dos habitaciones ambas con placares empotrados y el baño completo, brindan la comodidad necesaria para la vida urbana. Además, no podemos dejar de mencionar el luminoso living comedor que se abre a un encantador balcón al frente, donde las mañanas soleadas del noreste te darán la bienvenida. Este departamento es ideal para aquellos que buscan un espacio apto crédito con escritura inmediata. La ubicación es simplemente perfecta: tranquila, pero con acceso a todos los servicios esenciales como gas natural, cloacas, electricidad y agua potable. Además, el edificio cuenta con dos ascensores y está preparado para recibir a tus mascotas. No solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con un alto potencial de alquiler. Con gastos mensuales de tan solo $240. 000, este departamento es la opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y rentabilidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu hogar o tu próxima inversión! Transportes CercanosColectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 195Subtes (Metro): independencia (Línea C), independencia (Línea E), san jose (Línea E), san juan (Línea C) Datos útilesBarrio: ConstituciónComuna: Comuna 1Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejía Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 70.000—
17 ottobre 2026USD 65.900-6 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPSSEPESEP66k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1585/m²intervallo USD 1283–1618/m² · per questa superficie USD 74.414–93.842
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.900; i comparabili corretti indicano USD 91.930.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Independencia a 190 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 53, 59, 60, 70, 91
100
Sicurezza1222 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePcia. de Corrientes a 120 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,1 km
92
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 190 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 230 m
  • EGENERAL GUEMESScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de CorrientesVerde · Cantero Central · 120 m
  • PPcia. de CórdobaVerde · Cantero Central · 160 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversità · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 410 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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