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Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 1 locali a Flores

Yerbal 2177. Entre Gavilán y Granaderos

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
29 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 1 ambiente en Flores, Capital Federal. / A estrenar / Unidad de 1 ambiente ubicada al contrafrente. Piso 10, Departamento B. Tiene un total de 29. 77 metros cuadrados cubiertos y 3. 45 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 33. 22 metros cuadrados totales. El valor se encuentra en usd 74. 000 al contado. Expensas junio 2026: $76. 000. Edificio de 12 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Cuenta con sum en el último piso, y cocheras cubiertas y descubiertas. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras- Detalles técnicos: anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas, alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión, desagües clocales con cañerías de pvc, artefactos y grifería sanitarios, inodoro y bidet con depósito Línea Roca Mónaco o similar, grifería monocomando Linea Puelo de fv o similar en baños y cocinas, vanitory enchapado en madera con bacha de mármol sintético, pre instalación de aire acondicionado, mueble de cocina completo con bajo mesada y alacena en colores neutros y madera, mármol gris mara con bacha simple marca Mi Pileta o similar. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qub-79)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2216/m²intervallo USD 2043–2273/m² · per questa superficie USD 67.407–75.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.000; i comparabili corretti indicano USD 73.127.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,5 % sicurezza della zona · +1,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 320 m (4 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96
99
Sicurezza1164 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Pueyrredón a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 910 m
97
  • SCaraboboSubte · Línea A · 320 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 410 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EFLORENCIO VARELAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 600 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 530 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 550 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 510 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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