Casa di 8 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Casa · In vendita · Flores

Casa di 8 locali a Flores

Lautaro al 900

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
212 m²
Coperta
202 m²
Locali
8
Camere
5
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En venta casa 4 ambientes en flores mas dos departamentos de 2 ambientes. Posibilidad de vivienda multifamiliar (8 amb) Y/O renta. Acepta departamento chico en parte de pago en caba. Excelente Casa desarrollada sobre lote propio, ubicada en una tranquila zona residencial de Flores Sur, en el límite con Parque Chacabuco y a pocos metros de la estación Medalla Milagrosa del Subte de Buenos Aires, lo que brinda excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. La propiedad fue reciclada y reconstruida a nuevo hace 20 años, incluyendo instalaciones de luz, agua y gas, con materiales de muy buena calidad. Cuenta además con servicios sectorizados de agua y electricidad, lo que la convierte en una opción ideal para uso multifamiliar o para combinar vivienda con renta. En planta baja se encuentra un departamento de 2 ambientes con ingreso independiente, cocina integrada moderna y baño completo, que puede volver a integrarse fácilmente a la vivienda principal. En planta alta, con acceso desde el hall de ingreso, se desarrolla otro departamento de 2 ambientes muy luminoso, también con cocina integrada, baño completo y acceso a una terraza con lavadero. La vivienda principal cuenta con living amplio con altillo, cocina comedor con gran capacidad de guardado y salida a un patio espacioso con cerámica nueva y galería, generando una circulación cómoda entre los distintos ambientes. La casa dispone además de 3 dormitorios, escritorio, lavadero, toilette y espacios de guardado. En la planta superior se encuentra un salón de usos múltiples, playroom o gimnasio, con salida a una gran terraza principal muy luminosa, que se conecta con la parrilla y un espacio de herramientas. Equipamiento: termotanque de alta recuperación, 4 estufas de tiro balanceado, hogar y 4 equipos de aire acondicionado. Una propiedad versátil y funcional, con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial con cercanía a comercios, colegios y transporte público. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1125/m²intervallo USD 1038–1742/m² · per questa superficie USD 220.090–369.203
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 186.000; i comparabili corretti indicano USD 238.562.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · +9,5 % età · +1,9 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Medalla Milagrosa a 290 m (4 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 4, 56, 97, 103, 132, 133
100
Sicurezza558 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 730 m
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 290 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 540 m
  • EINST. NTRA SRA DE LUJAN DE SAN JOSE DE FLORESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDR. PEDRO AVELINO TORRESScuola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 550 m
  • PPaseo Juan A. PirkerVerde · Cantero Central · 600 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 780 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 790 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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