1 / 8 · Ещё в объявлении: 23Дом, 8 комн., Flores
Lautaro al 900
Характеристики
- Общая площадь
- 212 м²
- Крытая
- 202 м²
- Комнаты
- 8
- Спальни
- 5
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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En venta casa 4 ambientes en flores mas dos departamentos de 2 ambientes. Posibilidad de vivienda multifamiliar (8 amb) Y/O renta. Acepta departamento chico en parte de pago en caba. Excelente Casa desarrollada sobre lote propio, ubicada en una tranquila zona residencial de Flores Sur, en el límite con Parque Chacabuco y a pocos metros de la estación Medalla Milagrosa del Subte de Buenos Aires, lo que brinda excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. La propiedad fue reciclada y reconstruida a nuevo hace 20 años, incluyendo instalaciones de luz, agua y gas, con materiales de muy buena calidad. Cuenta además con servicios sectorizados de agua y electricidad, lo que la convierte en una opción ideal para uso multifamiliar o para combinar vivienda con renta. En planta baja se encuentra un departamento de 2 ambientes con ingreso independiente, cocina integrada moderna y baño completo, que puede volver a integrarse fácilmente a la vivienda principal. En planta alta, con acceso desde el hall de ingreso, se desarrolla otro departamento de 2 ambientes muy luminoso, también con cocina integrada, baño completo y acceso a una terraza con lavadero. La vivienda principal cuenta con living amplio con altillo, cocina comedor con gran capacidad de guardado y salida a un patio espacioso con cerámica nueva y galería, generando una circulación cómoda entre los distintos ambientes. La casa dispone además de 3 dormitorios, escritorio, lavadero, toilette y espacios de guardado. En la planta superior se encuentra un salón de usos múltiples, playroom o gimnasio, con salida a una gran terraza principal muy luminosa, que se conecta con la parrilla y un espacio de herramientas. Equipamiento: termotanque de alta recuperación, 4 estufas de tiro balanceado, hogar y 4 equipos de aire acondicionado. Una propiedad versátil y funcional, con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial con cercanía a comercios, colegios y transporte público. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +9,5 % возраст здания · +1,9 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 6 комн., FloresFlores · 340 м · 200 м² · 6 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 375/m²с поправкой 1 125 · сходство 50
Дом, 6 комн., FloresFlores · 200 м · 236 м² · 6 комн. · 1956USD 1 220/m²с поправкой 1 742 · сходство 47
Дом, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 490 м · 269 м² · 5 комн. · 1991 · машино-местоUSD 1 033/m²с поправкой 1 038 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
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- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 290 м
- SVarelaSubte · Línea E · 540 м
- EINST. NTRA SRA DE LUJAN DE SAN JOSE DE FLORESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
- EINST GUARDIA DE HONOR DEL SANTISIMO ROSARIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
- EDR. PEDRO AVELINO TORRESШкола · Nivel primario común · 230 м
- HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 м
- PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 550 м
- PPaseo Juan A. PirkerЗелёная зона · Cantero Central · 600 м
- UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 780 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 790 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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