Appartamento di 2 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta (Floresta Norte)

Appartamento di 2 locali a Floresta

Avenida Rivadavia 7725

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
76 m²
Coperta
57 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
66 anni (1960)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta dos ambientes en 1er piso en Floresta, en edificio de época muy bien cuidado. La unidad cuenta con balcón corrido al frente que otorga luminosidad al dormitorio, al baño y al living comedor. La cocina tiene espacio para mesa de comedor diario y salida a un patio de 9 metros. El departamento es todo eléctrico. Hay un placard para blanquería en la entrada del baño y un otro de pared a pared en el dormitorio. Piso de granito en living y cocina. El dormitorio con salida al balcón, tiene piso de madera. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEES85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1274/m²intervallo USD 1118–1395/m² · per questa superficie USD 85.000–106.042
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 96.826.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -3,8 % superficie · +0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 430 m (5 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 85, 86, 88, 92
93
Sicurezza1008 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlazoleta Venancio Flores a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 990 m
94
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 420 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1 km
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO EYELENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 290 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 480 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 960 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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