Appartamento di 2 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 2 locali a Floresta

Avenida Rivadavia 7800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
13 anni (2013)
Posti auto
0
Expensas
ARS 225.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio 2 ambientes en buen estado en edificio de antigüedad 13 años sobre la Avenida Rivadavia. Muy luminoso y con Sol. Primer piso con balcon aterrazado al living con muy buena luz y sol y muy silencioso. Cocina incorporada con posibilidades de un cerramiento. Baño completo en excelente estado. Dormitorio con otro balcon con. Mucha luz natural. Calefaccionado por aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio con ascensor de categoría. 4 departamentos por piso. Esta ubicado en Floresta Sur en un entorno consolidado con gran variedad de comercios, servicios, supermercados bancos y propuestas gastronómicas. En cuanto a su conectividad es excelente con numerosas lineas de colectivos sobre Av. Rivadavia y Avdas. Cercanas y ademas esta próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a la estación San Pedrito de la Linea A de subte. Listo para. Mudarse ya. Departamento vacío las fotos amobladas son con ayuda de ia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEES69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1729/m²intervallo USD 1320–2027/m² · per questa superficie USD 80.543–123.677
-35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 69.000; i comparabili corretti indicano USD 105.446.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +8 % età · -3,2 % sicurezza della zona · +0,7 % verde · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 470 m (6 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96
90
Sicurezza1062 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlazoleta Venancio Flores a 330 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
93
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 470 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • ECOLEGIO EYELENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Scuola · Nivel secundario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 520 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 940 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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