PH di 3 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
PH · In vendita · Floresta

PH di 3 locali a Floresta

Fernandez 259

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
122 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
3
Bagni
3
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Financiación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. ph de 4 ambientes con terraza3 baños (1 de ellos en baño en suite) Planta baja y 1° Piso donde se ubica el tercer dormitorio y la terrazatotalmente refaccionado a nuevo. Ingreso por pasillo, esta unidad interna es la ultima en complejo de solo 5 unidades. Sin expensas. La propiedad fue reciclada íntegramente, con cañerías de agua y gas, e instalación eléctrica completamente nuevas. Excelente estado general, lista para habitar. plano adjunto en las fotos. atención- se encuentra recientemente subdividido, por lo tanto, la escribania ya está designada, es una primer escritura. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1145/m²intervallo USD 1145–1350/m² · per questa superficie USD 139.678–164.695
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 140.000; i comparabili corretti indicano USD 139.678.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,1 % bagni · +5,3 % superficie · +1,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,4 km (17 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Sicurezza607 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Vélez Sarsfield a 250 m · 2 entro 500 m
85
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
80
  • EREPUBLICA DE PORTUGALScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 360 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 90 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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