Casa di 5 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 35 nell'annuncio
Casa · In vendita · Floresta

Casa di 5 locali a Floresta

Juan Francisco Olmos 12

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
280 m²
Coperta
240 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Propiedad única con entrada independiente, amplios ambientes y terraza con quincho – Olmos y Av. RivadaviaDescubrí esta excelente casa desarrollada en tres plantas, con accesos cómodos y ambientes luminosos, ubicada en una de las zonas más buscadas por su cercanía a comercios, transporte y servicios. Planta Baja: Ingreso privado desde la calle, con acceso mediante un ascensor exclusivo y escalera interna. Pequeño hall de recepción que garantiza independencia y privacidad. Primer Piso: Amplia cocina independiente, con espacio para comedor diario y excelente capacidad de guardado. Gran living comedor al frente, muy luminoso, con salida a un balcón corrido. La planta se completa con tres dormitorios con placares de muy buenas dimensiones, un baño completo y un toilette para mayor comodidad. Segundo Piso: Espacio ideal para disfrutar y recibir invitados: quincho cubierto, terraza con parrilla, un baño auxiliar y una habitación extra de gran tamaño, perfecta como dormitorio adicional, estudio o sala de juegos. Incluye cochera, ubicada en un edificio justo a una cuadra. La propiedad combina amplitud, comodidad y funcionalidad, con la ventaja de contar con entrada totalmente independiente y sectores sociales destacados para disfrutar todo el año. Ubicada estratégicamente en Olmos y Av. Rivadavia, con acceso inmediato a líneas de transporte, comercios, colegios y servicios de la zona. Contáctanos para recibir mas información al Ver datos y coordina una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1040/m²intervallo USD 982–1258/m² · per questa superficie USD 275.000–352.266
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 275.000; i comparabili corretti indicano USD 291.188.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -2 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,9 km (24 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
Sicurezza476 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 380 m
89
VerdeJardín a 90 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2 km
62
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PJardínVerde · Jardín · 90 m
  • PJardínVerde · Jardín · 110 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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