1 / 8 · altre 35 nell'annuncioCasa di 5 locali a Floresta
Juan Francisco Olmos 12
I dati
- Superficie totale
- 280 m²
- Coperta
- 240 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 3
- Bagni
- 3
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Propiedad única con entrada independiente, amplios ambientes y terraza con quincho – Olmos y Av. RivadaviaDescubrí esta excelente casa desarrollada en tres plantas, con accesos cómodos y ambientes luminosos, ubicada en una de las zonas más buscadas por su cercanía a comercios, transporte y servicios. Planta Baja: Ingreso privado desde la calle, con acceso mediante un ascensor exclusivo y escalera interna. Pequeño hall de recepción que garantiza independencia y privacidad. Primer Piso: Amplia cocina independiente, con espacio para comedor diario y excelente capacidad de guardado. Gran living comedor al frente, muy luminoso, con salida a un balcón corrido. La planta se completa con tres dormitorios con placares de muy buenas dimensiones, un baño completo y un toilette para mayor comodidad. Segundo Piso: Espacio ideal para disfrutar y recibir invitados: quincho cubierto, terraza con parrilla, un baño auxiliar y una habitación extra de gran tamaño, perfecta como dormitorio adicional, estudio o sala de juegos. Incluye cochera, ubicada en un edificio justo a una cuadra. La propiedad combina amplitud, comodidad y funcionalidad, con la ventaja de contar con entrada totalmente independiente y sectores sociales destacados para disfrutar todo el año. Ubicada estratégicamente en Olmos y Av. Rivadavia, con acceso inmediato a líneas de transporte, comercios, colegios y servicios de la zona. Contáctanos para recibir mas información al Ver datos y coordina una visita.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -2 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a FlorestaFloresta · stesso indirizzo · 280 m² · 5 locali · 1986 · posto autoUSD 982/m²corretto 982 · somiglianza 99
Casa di 4 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 310 m · 236 m² · 4 locali · 1999 · posto autoUSD 1229/m²corretto 1123 · somiglianza 65
Casa di 4 locali a FlorestaFloresta · 400 m · 290 m² · 4 locali · 2008 · posto autoUSD 1310/m²corretto 1258 · somiglianza 61
Casa di 5 locali a FlorestaFloresta · 370 m · 250 m² · 5 locali · 2013USD 1000/m²corretto 1094 · somiglianza 60
Casa di 7 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 m · 276 m² · 7 locali · 1975 · posto autoUSD 815/m²corretto 889 · somiglianza 59
Casa di 7 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 m · 225 m² · 7 locali · 1986 · posto autoUSD 1467/m²corretto 1468 · somiglianza 58
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAScuola · Nivel primario común · 380 m
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PJardínVerde · Jardín · 90 m
- PJardínVerde · Jardín · 110 m
- CComisaria Comunal 10Commissariato · 910 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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