Appartamento di 3 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 3 locali a Floresta

Av. Directorio 3400

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
8 anni (2018)
Posti auto
1
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Miguel Martinez. departamento 3 ambientes en venta - super luminoso - excelente estado - apto crédito! Este semipiso de 83 m² representa la perfecta combinación entre diseño moderno y funcionalidad práctica, ubicado estratégicamente en el corazón de Parque Avellaneda. Espacios pensados con inteligencia. • Distribución armoniosa de 70 m² cubiertos con orientación norte, garantizando luminosidad natural durante todo el día. • Living-comedor amplio de 7. 14 x 3. 20 mts, ideal para momentos de encuentro familiar. • Cocina integrada con lavadero de 4. 83 x 1. 92 mts, optimizando cada centímetro del espacio. • Dos habitaciones con placares empotrados: principal de 3 x 3. 5 mts y secundaria de 2. 50 x 3. 2 mts. • Toilette de servicio y balcón corrido que expande visualmente los ambientes. detalles que marcan la diferencia. • Construcción moderna del año 2018, con terminaciones de alta calidad. • Puerta blindada marca Pentágono que brinda máxima seguridad. • Ventanas con doble vidriado para eficiencia térmica y acústica. • Tres aires acondicionados instalados. • Placard adicional en pasillo para almacenamiento extra. • Cochera incluida como unidad complementaria. ubicación privilegiada. Emplazado sobre Avenida Directorio, este departamento ofrece una conectividad excepcional: • Acceso directo al MetroBus. • Múltiples líneas de transporte público. • Cercanía a Estación Floresta de trenes. • Conexión con Subte Línea A. • Proximidad a principales autopistas. amenities del edificio. • Terraza con parrilla para encuentros sociales. • Salón de usos múltiples (sum) • Edificio de 10 pisos, ubicado en el octavo piso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1969/m²intervallo USD 1829–2284/m² · per questa superficie USD 151.806–189.548
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 179.000; i comparabili corretti indicano USD 163.426.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +24,4 % età · +14,5 % posto auto · -6,5 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 850 m (11 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 55, 86, 88, 114, 126, 180
75
Sicurezza526 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
76
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 850 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • ESTELLA MARISScuola · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 800 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 880 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1 km
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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