1 / 8 · 32 más en el avisoVenta Dpto 3 Amb Coch, Bauleras Luminoso Exc Estad
Av. Directorio 3400
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Miguel Martinez. departamento 3 ambientes en venta - super luminoso - excelente estado - apto crédito! Este semipiso de 83 m² representa la perfecta combinación entre diseño moderno y funcionalidad práctica, ubicado estratégicamente en el corazón de Parque Avellaneda. Espacios pensados con inteligencia. • Distribución armoniosa de 70 m² cubiertos con orientación norte, garantizando luminosidad natural durante todo el día. • Living-comedor amplio de 7. 14 x 3. 20 mts, ideal para momentos de encuentro familiar. • Cocina integrada con lavadero de 4. 83 x 1. 92 mts, optimizando cada centímetro del espacio. • Dos habitaciones con placares empotrados: principal de 3 x 3. 5 mts y secundaria de 2. 50 x 3. 2 mts. • Toilette de servicio y balcón corrido que expande visualmente los ambientes. detalles que marcan la diferencia. • Construcción moderna del año 2018, con terminaciones de alta calidad. • Puerta blindada marca Pentágono que brinda máxima seguridad. • Ventanas con doble vidriado para eficiencia térmica y acústica. • Tres aires acondicionados instalados. • Placard adicional en pasillo para almacenamiento extra. • Cochera incluida como unidad complementaria. ubicación privilegiada. Emplazado sobre Avenida Directorio, este departamento ofrece una conectividad excepcional: • Acceso directo al MetroBus. • Múltiples líneas de transporte público. • Cercanía a Estación Floresta de trenes. • Conexión con Subte Línea A. • Proximidad a principales autopistas. amenities del edificio. • Terraza con parrilla para encuentros sociales. • Salón de usos múltiples (sum) • Edificio de 10 pisos, ubicado en el octavo piso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · +14,5 % cochera · -6,5 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 Ambientes en FlorestaFloresta · 160 m · 98 m² · 3 ambUSD 2.194/m²ajustado 2.615 · similitud 81
Venta 2 Amb Dpto Patio Balcon Parque AvellanedaParque Avellaneda · 110 m · 59 m² · 2 amb · 2022USD 1.610/m²ajustado 1.697 · similitud 64
Venta Departamento 4 Ambientes en Flores. Excelente UbicacionFlores · 410 m · 83 m² · 4 amb · 1976USD 1.566/m²ajustado 2.132 · similitud 63
Venta de Departamento de 2 Ambientes en FlorestaFloresta · 160 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.105/m²ajustado 2.284 · similitud 60
Departamento de 59 m² a Estrenar en FlorestaFloresta · 290 m · 59 m² · 2 ambUSD 1.797/m²ajustado 1.969 · similitud 56
Piso en Parque Avellaneda - 108 m² - Bajas ExpensasParque Avellaneda · 220 m · 107 m² · 4 amb · 1966USD 1.215/m²ajustado 1.829 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 850 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 800 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 880 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1 km
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.