Appartamento di 2 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 2 locali a Floresta

Gaona 4081

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 104.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Coqueto departamento de dos ambientes. - apto profesional. apto crédito. apto mascotas. - - con patio. - Living Comedor. - Cocina semi integrada. - Dormitorio con vestidor. - baño completo. - no tiene cochera propia pero hay en alquiler en el edificio. - - a una cuadra de la Av. Juan B. Justo y del Metrobus. - amplia variedad de líneas de transporte, - en el tradicional barrio de Floresta. - Accesible: si (Ley 5. 115) - Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. - La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 110.000—
17 ottobre 2026USD 105.000-5 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1750/m²intervallo USD 1465–2103/m² · per questa superficie USD 89.394–128.263
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 106.752.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,3 km (17 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Sicurezza468 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Vélez Sarsfield a 670 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
90
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EPADRE CASTAÑEDAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASScuola · Nivel secundario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 670 m
  • PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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