Departamento Dos Ambientes con Patio - Apto Profesional - Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Floresta

Departamento Dos Ambientes con Patio - Apto Profesional - Apto Credito

Gaona 4081

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 104.000 / mes

Descripción

Coqueto departamento de dos ambientes. - apto profesional. apto crédito. apto mascotas. - - con patio. - Living Comedor. - Cocina semi integrada. - Dormitorio con vestidor. - baño completo. - no tiene cochera propia pero hay en alquiler en el edificio. - - a una cuadra de la Av. Juan B. Justo y del Metrobus. - amplia variedad de líneas de transporte, - en el tradicional barrio de Floresta. - Accesible: si (Ley 5. 115) - Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. - La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 110.000—
17 de octubre de 2026USD 105.000-5 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.750/m²rango USD 1.465–2.103/m² · para esta superficie USD 89.394–128.263
En línea con los comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 106.752.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,3 km (17 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Seguridad468 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Vélez Sarsfield a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
90
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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