1 / 8 · 42 más en el avisoDepartamento Dos Ambientes con Patio - Apto Profesional - Apto Credito
Gaona 4081
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 104.000 / mes
Descripción
Coqueto departamento de dos ambientes. - apto profesional. apto crédito. apto mascotas. - - con patio. - Living Comedor. - Cocina semi integrada. - Dormitorio con vestidor. - baño completo. - no tiene cochera propia pero hay en alquiler en el edificio. - - a una cuadra de la Av. Juan B. Justo y del Metrobus. - amplia variedad de líneas de transporte, - en el tradicional barrio de Floresta. - Accesible: si (Ley 5. 115) - Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. - La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 110.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 105.000 | -5 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Sta Rita Apto CredVilla Santa Rita · 280 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.083/m²ajustado 2.103 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes. | Felipe Vallese Al 3600Floresta · 170 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.533/m²ajustado 1.465 · similitud 82
Venta - 2 Ambientes C/balcón - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 80 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.804/m²ajustado 1.750 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes Floresta CabaFloresta · 320 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.317/m²ajustado 1.303 · similitud 78
Venta - 2 Ambientes con Balcón - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 70 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.039/m²ajustado 1.890 · similitud 76
Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital FederalVilla Santa Rita · 220 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.255/m²ajustado 2.179 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 730 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.