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Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Martin Rodriguez 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 125.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo de 50 m² con balcón - M. Rodríguez, La Boca. Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en venta, de 50 m² totales, ubicado sobre la calle M. Rodríguez en el barrio de La Boca. La propiedad ha sido completamente reciclada a nuevo con detalles de calidad y una renovación integral que garantiza cero humedad o filtraciones. Su distribución combina ambientes luminosos y funcionales. Cuenta con un living-comedor cómodo, cocina independiente totalmente renovada con amoblamiento a estrenar y abertura nueva, sector de lavadero independiente y salida a un agradable balcón. El área de descanso ofrece 1 dormitorio con piso de parquet restaurado y un gran placard a estrenar, complementado por 1 baño completo con revestimientos nuevos. Entre sus renovaciones destacan la instalación eléctrica realizada 100% a nuevo (tomas y artefactos), aberturas renovadas y trabajos completos de pintura en paredes, techos, marcos y puertas, logrando una propiedad lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1326/m²intervallo USD 1246–1443/m² · per questa superficie USD 62.299–72.165
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 63.000; i comparabili corretti indicano USD 66.307.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Sicurezza977 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 250 m · 3 entro 500 m
97
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 590 m
100
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 250 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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