Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Villafañe al 100

AgenziaRibassato 9% su ZonapropOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 197.400 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 2 ambientes con balcón Y vista abierta – la bocacorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Departamento de 2 ambientes muy luminoso, con piso de parquet, cocina independiente y gran balcón con vista abierta. Una propiedad con excelente entrada de luz natural y gran potencial. Ubicado en una zona estratégica de La Boca, a una cuadra de la Usina del Arte y próximo a Caminito, Fundación Proa, Puerto Madero, el Metrobus del Bajo y principales avenidas, con muy buena conexión con el centro de la Ciudad. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, servicios, escuelas, jardines de infantes, espacios culturales y gastronómicos, además de la cercanía al Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich. Ideal como primera vivienda o inversión, en un sector con alta demanda de alquileres y excelente conectividad. Una oportunidad para comprar un departamento luminoso, con balcón y vista abierta, en una ubicación estratégica de la Ciudad. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 43.000—
20 settembre 2026USD 39.000-9 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPEEP39k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1261/m²intervallo USD 1086–1480/m² · per questa superficie USD 46.719–63.631
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 39.000; i comparabili corretti indicano USD 54.205.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,5 % età · +3,8 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 8, 20, 25, 168
65
Sicurezza663 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 350 m
91
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 860 m
98
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAScuola · Nivel primario común · 350 m
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 420 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 900 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza SolisVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 210 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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