Casa di 5 locali a La Boca — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Casa · In vendita · La Boca

Casa di 5 locali a La Boca

Suarez al 1100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
400 m²
Coperta
400 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Alquiler hermosa casa desarrollada en dos plantas y altillo, luminosa y funcional, ideal para vivienda o uso profesional. Refaccionada a nuevo. En venta o Alquiler, se puede visitar a partir del 15 de febreroPlanta baja• Living–comedor con ventanal al fondo y ventana al frente. • Hogar a gas. • Cocina comedor amplia, equipada, con ventanal al patio. • Hall distribuidor amplio. • Habitacion en planta baja, con baño y ducha, placard de piso a techo y aire acondicionado. • Fondo libre de 18 m², con galería cubierta, arboles frutales y parrilla. Primer piso• Lavadero y balcon terraza• Ambiente en suite con placard, ventana al pulmón, y aire acondicionado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, ventana al fondo y aire acondicionado. Altillo• Espacioso, con ventana al frente y al fondo. • Pisos de madera con alfombra. • Escalera de madera. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP265k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1156/m²intervallo USD 663–1385/m² · per questa superficie USD 265.000–553.935
-43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 265.000; i comparabili corretti indicano USD 462.466.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +37,4 % età · -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · -2,2 % superficie · -1,1 % locali · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 5 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 400 m² · 5 locali · 2026
    USD 663/m²corretto 663 · somiglianza 97
  • Casa a La BocaLa Boca · 300 m · 377 m² · 1946
    USD 395/m²corretto 571 · somiglianza 68
  • Casa di 9 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 400 m² · 9 locali · 2026
    USD 250/m²corretto 234 · somiglianza 61
  • Casa di 5 locali a La BocaLa Boca · 360 m · 385 m² · 5 locali · 1956
    USD 909/m²corretto 1385 · somiglianza 60
  • Casa di 5 locali a BarracasBarracas · 480 m · 354 m² · 5 locali · 1996 · posto auto
    USD 1384/m²corretto 1294 · somiglianza 59
  • Casa a La BocaLa Boca · 110 m · 300 m² · 1956
    USD 800/m²corretto 1156 · somiglianza 58

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,6 km (20 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Sicurezza693 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Matheu a 310 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 810 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EANTONIO J. BUCICHScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 310 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 540 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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