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Casa · Venta · La Boca

Casa - Venta - La Boca

Suarez al 1100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
400 m²
Cubierta
400 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Alquiler hermosa casa desarrollada en dos plantas y altillo, luminosa y funcional, ideal para vivienda o uso profesional. Refaccionada a nuevo. En venta o Alquiler, se puede visitar a partir del 15 de febreroPlanta baja• Living–comedor con ventanal al fondo y ventana al frente. • Hogar a gas. • Cocina comedor amplia, equipada, con ventanal al patio. • Hall distribuidor amplio. • Habitacion en planta baja, con baño y ducha, placard de piso a techo y aire acondicionado. • Fondo libre de 18 m², con galería cubierta, arboles frutales y parrilla. Primer piso• Lavadero y balcon terraza• Ambiente en suite con placard, ventana al pulmón, y aire acondicionado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, ventana al fondo y aire acondicionado. Altillo• Espacioso, con ventana al frente y al fondo. • Pisos de madera con alfombra. • Escalera de madera. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP265k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.156/m²rango USD 663–1.385/m² · para esta superficie USD 265.000–553.935
-43 % vs. comparablesPide USD 265.000; los comparables ajustados implican USD 462.466.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +37,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -2,2 % superficie · -1,1 % ambientes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,6 km (20 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Seguridad693 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Matheu a 310 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 810 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 540 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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