Maison de 5 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · La Boca

Maison de 5 pièces à La Boca

Suarez al 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
400 m²
Couverte
400 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Alquiler hermosa casa desarrollada en dos plantas y altillo, luminosa y funcional, ideal para vivienda o uso profesional. Refaccionada a nuevo. En venta o Alquiler, se puede visitar a partir del 15 de febreroPlanta baja• Living–comedor con ventanal al fondo y ventana al frente. • Hogar a gas. • Cocina comedor amplia, equipada, con ventanal al patio. • Hall distribuidor amplio. • Habitacion en planta baja, con baño y ducha, placard de piso a techo y aire acondicionado. • Fondo libre de 18 m², con galería cubierta, arboles frutales y parrilla. Primer piso• Lavadero y balcon terraza• Ambiente en suite con placard, ventana al pulmón, y aire acondicionado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, ventana al fondo y aire acondicionado. Altillo• Espacioso, con ventana al frente y al fondo. • Pisos de madera con alfombra. • Escalera de madera. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP265 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 156/m²fourchette USD 663–1 385/m² · pour cette surface USD 265 000–553 935
-43 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 265 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 462 466.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +37,4 % âge · -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -2,2 % surface · -1,1 % pièces · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,6 km (20 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Sécurité693 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza Matheu à 310 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 810 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EANTONIO J. BUCICHÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 540 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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