1 / 8 · altre 17 nell'annuncioPH di 3 locali a La Boca
Martin Rodriguez al 700
I dati
- Superficie totale
- 110 m²
- Coperta
- 100 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph en Venta 3 Ambientes (posible 4) | Esquina | Balcones | Sin Expensas – La BocaExcelente ph ubicado en esquina sobre Martín Rodríguez y Brandsen, en un primer piso por escalera, dentro de un inmueble que comparte ingreso con solo otra unidad (sin expensas). La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ya que se encuentra en la ochava y todos sus ambientes dan al exterior. Cuenta con: Amplio hall de distribuciónDos dormitorios de grandes dimensiones al frente, con salida a balcón sobre Martín RodríguezLiving comedor muy espacioso, ubicado en la esquina, con salida a balcón sobre BrandsenCocina con comedor diario y ventilación al pulmónBaño completoPor su metraje y distribución, existe la posibilidad de generar un tercer dormitorio adicional (4 ambientes) con una modificación simple. La unidad posee acceso a una azotea compartida de gran tamaño (solo entre dos unidades). Muy buena distribución, excelente entrada de luz y gran potencial. Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y bajos costos. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,5 % età · -4,7 % bagni · -3,2 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 320 m · 115 m² · 3 locali · 1966USD 1043/m²corretto 1054 · somiglianza 83
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 370 m · 105 m² · 3 locali · 1946USD 1333/m²corretto 1424 · somiglianza 76
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 380 m · 85 m² · 3 locali · 1955USD 916/m²corretto 881 · somiglianza 67
PH di 5 locali a La BocaLa Boca · 280 m · 111 m² · 5 locali · 1946USD 809/m²corretto 831 · somiglianza 65
PH di 3 locali a La BocaLa Boca · 350 m · 90 m² · 3 locali · 1936USD 644/m²corretto 700 · somiglianza 64
PH di 4 locali a La BocaLa Boca · 330 m · 120 m² · 4 locali · 1926USD 792/m²corretto 938 · somiglianza 61
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 210 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 760 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 780 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 90 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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