1 / 8 · 17 más en el avisoPH 3 Ambientes Sin Expensas en La Boca Venta
Martin Rodriguez al 700
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en Venta 3 Ambientes (posible 4) | Esquina | Balcones | Sin Expensas – La BocaExcelente ph ubicado en esquina sobre Martín Rodríguez y Brandsen, en un primer piso por escalera, dentro de un inmueble que comparte ingreso con solo otra unidad (sin expensas). La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ya que se encuentra en la ochava y todos sus ambientes dan al exterior. Cuenta con: Amplio hall de distribuciónDos dormitorios de grandes dimensiones al frente, con salida a balcón sobre Martín RodríguezLiving comedor muy espacioso, ubicado en la esquina, con salida a balcón sobre BrandsenCocina con comedor diario y ventilación al pulmónBaño completoPor su metraje y distribución, existe la posibilidad de generar un tercer dormitorio adicional (4 ambientes) con una modificación simple. La unidad posee acceso a una azotea compartida de gran tamaño (solo entre dos unidades). Muy buena distribución, excelente entrada de luz y gran potencial. Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y bajos costos. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 3 Ambientes Con Dependencia Y Terraza Propia En La Boca VentaLa Boca · 320 m · 115 m² · 3 amb · 1966USD 1.043/m²ajustado 1.054 · similitud 83
PH 3 Ambientes Al Frente C / Terraza Propia y Entrada Independiente en La Boca VentaLa Boca · 370 m · 105 m² · 3 amb · 1946USD 1.333/m²ajustado 1.424 · similitud 76
Venta PH 3 Ambientes Patio Lavadero La BocaLa Boca · 380 m · 85 m² · 3 amb · 1955USD 916/m²ajustado 881 · similitud 67
Venta Departamento Tipo Ph 5 AmbientesLa Boca · 280 m · 111 m² · 5 amb · 1946USD 809/m²ajustado 831 · similitud 65
Ph 3 Ambientes Con Terraza .frente .1º Piso Por EscaleraLa Boca · 350 m · 90 m² · 3 amb · 1936USD 644/m²ajustado 700 · similitud 64
Venta Ph 4 Ambientes En La Boca Apto Crédito Sin Expensas Con Entrada IndependienteLa Boca · 330 m · 120 m² · 4 amb · 1926USD 792/m²ajustado 938 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 760 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 90 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.