PH de 3 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · La Boca

PH de 3 pièces à La Boca

Martin Rodriguez al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
100 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph en Venta 3 Ambientes (posible 4) | Esquina | Balcones | Sin Expensas – La BocaExcelente ph ubicado en esquina sobre Martín Rodríguez y Brandsen, en un primer piso por escalera, dentro de un inmueble que comparte ingreso con solo otra unidad (sin expensas). La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ya que se encuentra en la ochava y todos sus ambientes dan al exterior. Cuenta con: Amplio hall de distribuciónDos dormitorios de grandes dimensiones al frente, con salida a balcón sobre Martín RodríguezLiving comedor muy espacioso, ubicado en la esquina, con salida a balcón sobre BrandsenCocina con comedor diario y ventilación al pulmónBaño completoPor su metraje y distribución, existe la posibilidad de generar un tercer dormitorio adicional (4 ambientes) con una modificación simple. La unidad posee acceso a una azotea compartida de gran tamaño (solo entre dos unidades). Muy buena distribución, excelente entrada de luz y gran potencial. Ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y bajos costos. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHPPP69 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 881/m²fourchette USD 700–1 054/m² · pour cette surface USD 76 971–115 979
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 69 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 96 949.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,2 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
78
Sécurité1 058 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
32
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlazoleta de los Molfetteses à 210 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 410 m
100
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 210 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 780 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 90 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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