Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Arzobispo Espinosa Al 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
34 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Bienvenidos a un 2 ambientes soñado en La Boca!
Emplazado en el barrio de La Boca y a metros del Barrio Catalinas Sur, ubicado en la intersección de Arzobispo Espinosa y Necochea. Cuenta con una interesante accesibilidad gracias a su cercanía a la Av. Almte. Brown donde el Metrobús te acercara al rápidamente al centro de la Ciudad y donde vas a encontrar numerosos comercios para hacer tus compras diarias. También queda a pocos metros de Puerto Madero donde podes disfrutar de sus espacios verdes con caminatas.
El edificio cuenta con 6 pisos y 2 departamentos en cada uno de ellos. No accesible para movilidad reducida (ley 5115)
Este departamento de 2 ambientes en piso alto es una joya que estas buscando. Al ingresar, vas a recibir una sensación de amplitud y luminosidad que te va a enamorar. Con un dormitorio amplio y bien distribuido, vas a tener el espacio y comodidad que necesitas para relajarte después de un largo día de trabajo. Ademas, no tendrás que preocuparte por el espacio para guardar tus cosas porque cuenta con buenos placares para mantener todo organizado y al alcance de tus manos. El baño es completo con ventilación al exterior y la cocina se une junto al lavadero. Ademas, no te va a faltar luz natural y ventilación, creando un ambiente fresco y agradable durante todo el día. Te lo vas a perder? Visítalo.
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1141/m²intervallo USD 993–1296/m² · per questa superficie USD 35.732–46.666
+31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 54.000; i comparabili corretti indicano USD 41.091.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -10,7 % età · +0,5 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,7 km (21 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sicurezza830 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Catalinas Sur a 120 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 310 m
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 700 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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