Appartamento di 4 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 4 locali a La Boca

Coronel Salvadores Al 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el emblemático barrio de La Boca, CABA, este departamento de 4 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los sectores más pintorescos de la ciudad. Situado en Coronel Salvadores 757, Piso 1, Departamento B, este hogar cuenta con una superficie de 78 m2 distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o quienes necesitan espacio adicional.
El departamento se destaca por su excelente ubicación, donde la cercanía a comercios y medios de transporte facilita la vida diaria. El living comedor es amplio y cómodo, proporcionando un espacio acogedor para reuniones familiares o momentos de relajación. La cocina, con comedor integrado, es funcional y práctica, perfecta para el día a día. Además posee un balcón con excelente vista.
Entre las comodidades del edificio se incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando una experiencia de vida cómoda y moderna. Aunque el edificio no cuenta con ascensor, su ubicación en el primer piso lo hace accesible.
Con una antiguedad de 40 años, esta propiedad combina el encanto de lo clásico con la practicidad de un diseño bien pensado. Las expensas mensuales ascienden a $60,000, una consideración importante para el presupuesto familiar.
Esta propiedad representa una excelente opción para aquellos interesados en realizar permutas. No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más vibrantes de Buenos Aires, rodeado de cultura y tradición.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 890/m²intervallo USD 800–890/m² · per questa superficie USD 57.566–64.059
+41% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.999; i comparabili corretti indicano USD 64.059.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % superficie · -1,6 % sicurezza della zona · +0,9 % età · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 20, 29, 53, 64
64
Sicurezza307 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 440 m
76
VerdePaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha) a 400 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 450 m
100
  • EBENITO QUINQUELA MARTINScuola · Nivel primario común · 440 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Scuola · Nivel secundario común · 450 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Verde · Plazoleta · 400 m
  • PPlaza BrownVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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