Appartement de 4 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 4 pièces à La Boca

Coronel Salvadores Al 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el emblemático barrio de La Boca, CABA, este departamento de 4 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los sectores más pintorescos de la ciudad. Situado en Coronel Salvadores 757, Piso 1, Departamento B, este hogar cuenta con una superficie de 78 m2 distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o quienes necesitan espacio adicional.
El departamento se destaca por su excelente ubicación, donde la cercanía a comercios y medios de transporte facilita la vida diaria. El living comedor es amplio y cómodo, proporcionando un espacio acogedor para reuniones familiares o momentos de relajación. La cocina, con comedor integrado, es funcional y práctica, perfecta para el día a día. Además posee un balcón con excelente vista.
Entre las comodidades del edificio se incluyen servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando una experiencia de vida cómoda y moderna. Aunque el edificio no cuenta con ascensor, su ubicación en el primer piso lo hace accesible.
Con una antiguedad de 40 años, esta propiedad combina el encanto de lo clásico con la practicidad de un diseño bien pensado. Las expensas mensuales ascienden a $60,000, una consideración importante para el presupuesto familiar.
Esta propiedad representa una excelente opción para aquellos interesados en realizar permutas. No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más vibrantes de Buenos Aires, rodeado de cultura y tradición.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEHEPEEP90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 890/m²fourchette USD 800–890/m² · pour cette surface USD 57 566–64 059
+41 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 999 ; les comparables ajustés indiquent USD 64 059.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,8 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +0,9 % âge · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 20, 29, 53, 64
64
Sécurité307 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 440 m
76
Espaces vertsPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha) à 400 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 450 m
100
  • EBENITO QUINQUELA MARTINÉcole · Nivel primario común · 440 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04École · Nivel secundario común · 450 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 450 m
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Espace vert · Plazoleta · 400 m
  • PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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