Appartamento di 4 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 4 locali a La Boca

Ministro Brin 100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
71 m²
Coperta
71 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
64 anni (1962)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Carla Berenice La Porta
Departamento de 4 ambientes al frente, con vista abierta hacia los espacios verdes del barrio Catalinas Sur.
El living comedor tiene orientación sudoeste, mientras que los dormitorios están orientados al oeste, lo que les brinda muy buena luz natural durante la tarde.
**CARACTERISTICAS:**
La propiedad cuenta con cocina independiente, lavadero separado, baño completo compartimentado, pasillo de distribución con espacio de guardado y tres dormitorios, de los cuales uno posee placard integrado.
Uno de los dormitorios se encuentra junto a la cocina. Actualmente tiene una abertura que permite integrarlo y utilizarlo como comedor diario, pero puede cerrarse fácilmente para recuperar su distribución original como dormitorio.
El edificio cuenta con ascensor, se encuentra en buen estado general y está desarrollado en 11 pisos, con 4 departamentos por planta.
**UBICACIÓN:**
- Ubicado en una zona con muy buenos accesos, próximo a las avenidas Almirante Brown, Brasil y Paseo Colón, y a solo dos cuadras del Metrobús. Su ubicación permite una rápida conexión con Puerto Madero, San Telmo y el Microcentro porteño.
Una propiedad luminosa, con ambientes cómodos y una distribución versátil que permite adaptarla a las necesidades de cada familia.
No dudes en contactarnos para coordinar una visita personalizada a la propiedad.
No apto para personas con movilidad reducida.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPHEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1352/m²intervallo USD 1209–1596/m² · per questa superficie USD 85.838–113.350
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 95.973.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,6 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 1,7 km (22 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
84
Sicurezza717 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 110 m
90
VerdePlaza Catalinas Sur a 120 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 330 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Islas MalvinasVerde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 640 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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