Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Av. Regimiento De Patricios 121

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
30 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento en venta en el barrio de BARRACAS. A metros de Parque Lezama.
Muy luminoso y en muy buen estado de conservación.
Acceso a todas las líneas de transporte sobre Av. Regimiento de Patricios,Av. Martín García y Montes de Oca.
Accedemos por el pasillo de entrada al living comedor muy luminoso, que conecta con la cocina .
siguiendo tenemos el baño y finalmente el dormitorio.
El patio de uso exclusivo le da al departamento un espacio de luz y ventilación muy especial.
Se destacan ademas las EXPENSAS MUY BAJAS.($65.000)
El edificio tiene 10 pisos, 4 departamentos por piso.
y hay un encargado de limpieza sin vivienda.
El edificio tiene una terraza común.
Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEHPEEEPHP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2591/m²intervallo USD 2239–2968/m² · per questa superficie USD 94.027–124.650
-33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 73.500; i comparabili corretti indicano USD 108.809.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +2,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1 km (13 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Sicurezza931 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 380 m
89
VerdeParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 380 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 460 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 400 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 380 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 860 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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