Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Av. Regimiento De Patricios 121

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
42 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso departamento en venta en el barrio de BARRACAS. A metros de Parque Lezama.
Muy luminoso y en muy buen estado de conservación.
Acceso a todas las líneas de transporte sobre Av. Regimiento de Patricios,Av. Martín García y Montes de Oca.
Accedemos por el pasillo de entrada al living comedor muy luminoso, que conecta con la cocina .
siguiendo tenemos el baño y finalmente el dormitorio.
El patio de uso exclusivo le da al departamento un espacio de luz y ventilación muy especial.
Se destacan ademas las EXPENSAS MUY BAJAS.($65.000)
El edificio tiene 10 pisos, 4 departamentos por piso.
y hay un encargado de limpieza sin vivienda.
El edificio tiene una terraza común.
Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEHPEEEPHP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.591/m²faixa USD 2.239–2.968/m² · para esta metragem USD 94.027–124.650
-33% vs. comparáveisPede USD 73.500; os comparáveis ajustados implicam USD 108.809.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +2,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1 km (13 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Segurança931 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 380 m
89
Áreas verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 380 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 460 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1 km
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 380 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 400 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 380 m
  • PParque LezamaÁrea verde · Parque · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 860 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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