Appartamento di 4 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 4 locali a La Boca

Olavarria 619

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes, muy luminoso, ubicado sobre la calle Olavarria al 600, combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los circuitos turísticos más visitados de la ciudad.
Situado en un segundo piso por escalera, ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos, ideales tanto para quienes buscan instalarse como para quienes desean generar ingresos mediante alquileres temporarios.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra en pleno corazón turístico de La Boca, con excelente conectividad y rápido acceso al microcentro porteño, rodeado de los principales atractivos culturales y gastronómicos de la zona.
Además, la propiedad cuenta con:
Terraza.
Amplia baulera de uso exclusivo, actualmente acondicionada como lavadero propio.
Espacio aéreo.
Excelente potencial de valorización.
Apto crédito.
Una oportunidad para vivir, invertir y proyectar a futuro en uno de los barrios con mayor identidad y atractivo turístico de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita.
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1120/m²intervallo USD 1105–1395/m² · per questa superficie USD 66.321–83.698
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 55.000; i comparabili corretti indicano USD 67.183.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +21 % età · -12,7 % posto auto · +1,6 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
Sicurezza854 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 250 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 450 m
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 340 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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