1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à La Boca
Olavarria 619
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 4 ambientes, muy luminoso, ubicado sobre la calle Olavarria al 600, combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los circuitos turísticos más visitados de la ciudad.
Situado en un segundo piso por escalera, ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos, ideales tanto para quienes buscan instalarse como para quienes desean generar ingresos mediante alquileres temporarios.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra en pleno corazón turístico de La Boca, con excelente conectividad y rápido acceso al microcentro porteño, rodeado de los principales atractivos culturales y gastronómicos de la zona.
Además, la propiedad cuenta con:
Terraza.
Amplia baulera de uso exclusivo, actualmente acondicionada como lavadero propio.
Espacio aéreo.
Excelente potencial de valorización.
Apto crédito.
Una oportunidad para vivir, invertir y proyectar a futuro en uno de los barrios con mayor identidad y atractivo turístico de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita.
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +21 % âge · -12,7 % parking · +1,6 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 240 m · 60 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 1 033/m²ajusté 919 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 90 m · 52 m² · 3 p. · 2026USD 1 125/m²ajusté 1 105 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 360 m · 60 m² · 3 p.USD 1 067/m²ajusté 1 056 · similarité 74
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 190 m · 60 m² · 3 p. · 1991 · parkingUSD 1 083/m²ajusté 1 120 · similarité 72
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 350 m · 63 m² · 3 p. · 2026USD 1 143/m²ajusté 1 172 · similarité 72
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 190 m · 61 m² · 3 p. · 1991 · parkingUSD 1 074/m²ajusté 1 112 · similarité 71
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 60 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 450 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 340 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.