Appartement de 4 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 4 pièces à La Boca

Olavarria 619

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
60 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes, muy luminoso, ubicado sobre la calle Olavarria al 600, combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los circuitos turísticos más visitados de la ciudad.
Situado en un segundo piso por escalera, ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos, ideales tanto para quienes buscan instalarse como para quienes desean generar ingresos mediante alquileres temporarios.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra en pleno corazón turístico de La Boca, con excelente conectividad y rápido acceso al microcentro porteño, rodeado de los principales atractivos culturales y gastronómicos de la zona.
Además, la propiedad cuenta con:
Terraza.
Amplia baulera de uso exclusivo, actualmente acondicionada como lavadero propio.
Espacio aéreo.
Excelente potencial de valorización.
Apto crédito.
Una oportunidad para vivir, invertir y proyectar a futuro en uno de los barrios con mayor identidad y atractivo turístico de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita.
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPP55 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 120/m²fourchette USD 1 105–1 395/m² · pour cette surface USD 66 321–83 698
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 55 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 67 183.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +21 % âge · -12,7 % parking · +1,6 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86
78
Sécurité854 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlazoleta de los Molfetteses à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 250 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 450 m
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 340 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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