1 / 5 · altre 12 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a La Boca
Caboto Al 400
I dati
- Superficie totale
- 80 m²
- Coperta
- 80 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
DúPLEX 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO | PUERTO PAMPA | DISEñO INDUSTRIAL Y AMENITIES.
Una propiedad diferente, con espíritu de loft, doble altura y un gran espacio exterior privado.
En el moderno complejo Puerto Pampa, sobre Caboto 450, se ofrece este atractivo dúplex de 80 m2 totales, desarrollado en dos plantas y caracterizado por su arquitectura contemporánea, grandes ventanales y excelente conexión entre interior y exterior.
La unidad cuenta con 60 m2 cubiertos + 20 m2 de patio/terraza privada, un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre.
DISTRIBUCIóN
En planta baja encontramos un amplio living comedor de doble altura, con grandes paños vidriados de piso a techo y salida directa al patio.
Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno eléctrico, además de conexión para lavarropas.
En esta planta se encuentra también un baño completo, revestido en porcelanato y con terminaciones modernas.
La planta superior mantiene el atractivo concepto abierto del dúplex y dispone de:
Dormitorio principal
Vestidor independiente
Segundo ambiente balconeando hacia el living, ideal como escritorio, home office o posible segundo dormitorio
Excelente ingreso de luz natural
DETALLES DE LA UNIDAD
80 m2 totales
60 m2 cubiertos
20 m2 de patio/terraza
3 ambientes
1 dormitorio + espacio adaptable a segundo dormitorio/escritorio
1 baño completo
Aire acondicionado frío/calor de 6.000 frigorías
Cortinas blackout roller
Iluminación con spots LED
Orientación Este
Apto profesional
Admite mascotas
Listo para ocupar
PUERTO PAMPA
Un complejo de estética industrial y arquitectura moderna, con espacios comunes que acompañan el estilo de vida urbano:
Coworking | Laundry | SUM | Lobby de diseño | Ascensor | Seguridad y acceso controlado 24 hs | Internet | Recepción
Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, especialmente para quienes buscan arquitectura diferente, espacios amplios y un patio propio dentro de un complejo contemporáneo.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,3 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 80 m² · 3 locali · 2026USD 1500/m²corretto 1500 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 80 m² · 3 localiUSD 1563/m²corretto 1563 · somiglianza 94
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 74 m² · 3 localiUSD 1646/m²corretto 1616 · somiglianza 89
Appartamento di 2 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 73 m² · 2 locali · 2025USD 1644/m²corretto 1622 · somiglianza 83
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · 40 m · 90 m² · 3 locali · 2021 · posto autoUSD 1111/m²corretto 964 · somiglianza 82
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · stesso indirizzo · 92 m² · 4 locali · 2026USD 1600/m²corretto 1629 · somiglianza 80
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 240 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PPlaza Islas MalvinasVerde · Plaza · 110 m
- PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 460 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 710 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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