Appartamento di 3 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 3 locali a La Boca

Caboto 450

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Este departamento en venta a estrenar se localiza en el moderno edificio Puerto Pampa con accesos jerarquizados y áreas comunes de diseño contemporáneo.
La unidad cuenta con una superficie total de 60 m² cubiertos y 20 m² de gran patio soleado, distribuida en dos plantas tipo dúplex.
En planta baja presenta un amplio ambiente principal con ventanales de piso a techo que se integran a un patio privado, favoreciendo la conexión interior-exterior. La cocina está equipada con mobiliario funcional, bajo mesada y alacenas, cuenta con anafe y horno eléctrico, espacio para lavarropas o lavavajillas, con espacio para mesa y se encuentra abierta al living comedor principal, ambos con salida a patio terraza.
El dormitorio se ubica en la planta superior, con vestidor independiente y un amplio segundo ambiente que balconea al living comedor con posibilidad de estudio o segundo dormitorio con vistas al área social.
Baño amplio y completo en planta baja, revestido en porcelanatos en tonos neutros y equipamiento de primera calidad.
Todos los ventanales cuentan con cortinas blackout rollers (colocados luego de las fotos).
El espacio ppal cuenta con luminarias de colgar y el resto de la iluminación incluye spots led.
Cuenta con Aire Acondicionado frío calor de 6000 fgk
Listo para ocupar!
El edificio permite mascotas y cuenta con espacios comunes que incluyen coworking, laundry, lobby de ingreso, áreas de espera y sistemas de acceso controlado 24hs. La fachada y los espacios exteriores exhiben detalles de arquitectura actual, ubicándose en una zona urbana con rápida conexión a servicios y oferta comercial.
Bajas expensas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1563/m²intervallo USD 1380–1622/m² · per questa superficie USD 110.386–129.774
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 125.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,3 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 1,9 km (24 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Sicurezza575 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 240 m
86
VerdePlaza Islas Malvinas a 110 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 530 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasVerde · Plaza · 110 m
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 460 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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