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PH · In vendita · Mataderos

PH di 3 locali a Mataderos

PRIMERA JUNTA 5700. Entre Fonrouge y Larraya

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
51 m²
Locali
3
Camere
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. ph planta baja. Toda la propiedad está distribuida en Planta Baja. Ingresamos por pasillo que comparte con otras dos unidades. Ingresamos al patio que comparte con una de las unidades funcionales. Desde allí accedemos al ph desde la cocina comedor. Cuenta con baño completo y 2 habitaciones. Todos los ambientes tienen ventana que da al patio, brindando luz y ventilación natural. Propiedad muy bien mantenida por sus dueños. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5416)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 628/m²intervallo USD 537–836/m² · per questa superficie USD 27.396–42.644
Prezzo anomalo+72% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,7 % superficie · +2,8 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 8, 97, 103, 117, 145, 180
71
Sicurezza273 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 140 m
98
VerdePlaza Henry Dunant a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,9 km
34
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EPONCIANO VIVANCOScuola · Nivel primario común · 390 m
  • PPlaza Henry DunantVerde · Plaza · 700 m
  • PBo. Los Perales (ex Manuel Dorrego)Verde · Plaza · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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