PH di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Lugano

PH di 3 locali a Villa Lugano

Avenida Eva Perón 5956

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
176 m²
Coperta
88 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Perón entre Oliden y Avenida Larrazábal (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición contra frente y orientación noroeste. _ El mismo posee cocina-comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado, lavadero semicubierto y amplia terraza transitable. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 176mts2, de los cuales 88mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 1 kmUSD 601/m²intervallo USD 511–786/m² · per questa superficie USD 89.964–138.315
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 105.833.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -1,1 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 80, 97, 103, 117, 145, 180
71
Sicurezza320 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 90 m
90
VerdeBo. Los Perales (ex Manuel Dorrego) a 790 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,9 km
34
  • EPONCIANO VIVANCOScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIC N° 01 DE 13Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PBo. Los Perales (ex Manuel Dorrego)Verde · Plaza · 790 m
  • PEspacio Recreativo LeitoVerde · Plazoleta · 820 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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