Venta PH 3 Amb en Planta Baja - Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

Venta PH 3 Amb en Planta Baja - Mataderos

PRIMERA JUNTA 5700. Entre Fonrouge y Larraya

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. ph planta baja. Toda la propiedad está distribuida en Planta Baja. Ingresamos por pasillo que comparte con otras dos unidades. Ingresamos al patio que comparte con una de las unidades funcionales. Desde allí accedemos al ph desde la cocina comedor. Cuenta con baño completo y 2 habitaciones. Todos los ambientes tienen ventana que da al patio, brindando luz y ventilación natural. Propiedad muy bien mantenida por sus dueños. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5416)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 628/m²rango USD 537–836/m² · para esta superficie USD 27.396–42.644
Precio atípico+72 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,7 % superficie · +2,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 8, 97, 103, 117, 145, 180
71
Seguridad273 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 140 m
98
Espacios verdesPlaza Henry Dunant a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,9 km
34
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EPONCIANO VIVANCOEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PBo. Los Perales (ex Manuel Dorrego)Espacio verde · Plaza · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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