1 / 8 · altre 25 nell'annuncioPH di 4 locali a Mataderos
Araujo al 2500
I dati
- Superficie totale
- 257 m²
- Coperta
- 100 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Nord-est
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph al frente sin expensas en Mataderos, ubicado a 1 cuadra de Av. Eva Perón y a 2 de Av. Escalada. Solo dos unidades en el lote, con entrada independiente y cochera cubierta, ofreciendo la privacidad de un lote propio. Se trata de una propiedad a remodelar o reciclar con amplias posibilidades de redistribución e ideal para esquema multifamiliar, dos familias o vivienda con sectores independientes para distintas generaciones de la familia. La construcción principal al frente cuenta con garage con sector de guardado, living comedor con hogar a gas, baño completo, dormitorio con placard y ventana al patio y una amplia cocina con comedor diario, muebles bajo mesada, baulera alta empotrada y salida al patio. El área exterior dispone de galería con techo rebatible, patio, jardín con parrilla, lavadero y toilette. En el sector posterior se encuentra una segunda construcción independiente de dos ambientes, ambos con ventana al patio y con posibilidad de utilizarse como dos dormitorios o living y dormitorio, baño completo y cocina con salida directa al patio. La propiedad posee además espacio de guardado bajo escalera y terraza transitable con cuarto de herramientas y potencial para construir. Una casa con versatilidad para adaptar a distintos proyectos y necesidades. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducidaCorredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,6 % età · -3,1 % superficie · -1,6 % distanza dalla subte · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 550 m · 280 m² · 4 locali · 1976 · posto autoUSD 475/m²corretto 500 · somiglianza 68
PH di 4 locali a MataderosMataderos · 570 m · 184 m² · 4 locali · 1970USD 652/m²corretto 782 · somiglianza 53
PH di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 980 m · 245 m² · 4 locali · 1956 · posto autoUSD 469/m²corretto 514 · somiglianza 49
PH di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 900 m · 218 m² · 3 locali · 1976 · posto autoUSD 867/m²corretto 826 · somiglianza 48
PH di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 810 m · 216 m² · 4 locali · 1996 · posto autoUSD 625/m²corretto 519 · somiglianza 47
PH di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 800 m · 172 m² · 4 locali · 1984 · posto autoUSD 785/m²corretto 687 · somiglianza 43
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EHOMERO MANZIScuola · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL MADRE DE DIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPlaza Henry DunantVerde · Plaza · 320 m
- PBo. Cardenal Santiago CopelloVerde · Plaza · 750 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Campus Universitario · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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