Altro di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Altro · In vendita · Monserrat

Altro di 3 locali a Monserrat

Alsina 1300

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
153 m²
Coperta
153 m²
Locali
3
Bagni
2
Età
62 anni (1964)
Posti auto
0
Expensas
ARS 740.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de depósito / local con sótano, montacargas y entrepiso. Posibilidad de venta en bloque con local de al lado. Y/o con oficina ubicada en primer piso en mismo edificio. Acepta permuta. ubicación: - A 150mts de Av de Mayo. - A 200 mts del Congreso. - A 200 mts de Av 9 de Julio. - A 200 mts de Av Belgrano. metraje: - 82 m2 cubiertos en planta baja. - 71 m2 cubiertos en sótano. - 153 m2 totales. depósito. - Vidriera a la calle. - Persiana. - Oficina en entrepiso. - Sótano. - Montacargas. - 2 baños. - Posibilidad de venta en bloque con local de al lado. Y/o con oficina ubicada en primer piso en mismo edificio. - Antigüedad: 60 años. Expensas: $ 740. 000. Precio: usd 94. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - *ll* - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSESPPPEEEESP94k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 652/m²intervallo USD 652–652/m² · per questa superficie USD 99.717–99.717
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 94.000; i comparabili corretti indicano USD 99.717.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +12 % superficie · +4,9 % bagni · +3,7 % età · +1,6 % sicurezza della zona · -0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a MonserratMonserrat · 60 m · 236 m² · 1956
    USD 547/m²corretto 652 · somiglianza 60
  • Altro a MonserratMonserrat · 150 m · 2400 m² · 1976
    USD 542/m²corretto 894 · somiglianza 40
  • Altro di 6 locali a MonserratMonserrat · stesso indirizzo · 288 m² · 6 locali · 1964
    USD 556/m²corretto 614 · somiglianza 40

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 240 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 23, 56, 60, 64, 86, 98, 102, 103, 105
100
Sicurezza1333 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza Mariano Moreno a 350 m · 5 entro 500 m
91
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
77
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 240 m
  • SLimaSubte · Línea A · 330 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 350 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 130 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversità · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 900 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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