Altro di 6 locali a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Altro · In vendita · Monserrat

Altro di 6 locali a Monserrat

Alsina 1300

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
288 m²
Coperta
288 m²
Locali
6
Bagni
2
Età
62 anni (1964)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de dos depósitos intercomunicados con sótanos, dos montacargas y dos entrepisos. Posibilidad de venta en bloque con oficina ubicada en primer piso en mismo edificio. Acepta permuta. ubicación: - A 150mts de Av de Mayo. - A 200 mts del Congreso. - A 200 mts de Av 9 de Julio. - A 200 mts de Av Belgrano. metraje: - 288 m2 totales. depósitos. - Tienen vidriera a la calle. - Persiana. - Oficinas en entrepiso. - Sótanos. - 2 Montacargas. - 3 baños. - Posibilidad de venta en bloque con oficina ubicada en primer piso en mismo edificio. - Antigüedad: 60 años. Expensas: $ 1. 000. 000. Precio: usd 160. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula cucicba 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - *ll*

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 585/m²intervallo USD 585–585/m² · per questa superficie USD 168.433–168.433
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 168.433.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +3,7 % età · -3,5 % superficie · +2,1 % sicurezza della zona · +0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a MonserratMonserrat · 60 m · 236 m² · 1956
    USD 547/m²corretto 585 · somiglianza 74
  • Altro di 3 locali a MonserratMonserrat · stesso indirizzo · 153 m² · 3 locali · 1964
    USD 614/m²corretto 556 · somiglianza 41
  • Altro a MonserratMonserrat · 150 m · 2400 m² · 1976
    USD 542/m²corretto 803 · somiglianza 40

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 240 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 23, 56, 60, 64, 86, 98, 102, 103, 105
100
Sicurezza1333 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza Mariano Moreno a 350 m · 5 entro 500 m
91
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,5 km
77
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 240 m
  • SLimaSubte · Línea A · 330 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • ECOLEGIO LOS ROBLESScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 350 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 130 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversità · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 900 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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