Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 181 / 18
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Avenida Carlos Calvo 1300

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Carlos Calvo al 1300 esquina Santiago del Estero, entre Santiago del Estero y San José, Monserrat. Piso 13. Al frente, excelente vista. Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios. Balcón corrido. Superficie total: 60 m2. Muy luminoso, en esquina. Living comedor con salida al balcón corrido. Pisos de parquet recién plastificados en perfecto estado, en recepción y dormitorios. Pasillo distribuidor de dormitorios y baño. Dormitorio principal amplio, con ventana y buen placard. Baño completo. Segundo dormitorio con ventana y muy buen placard. Cocina amplia con calefón, y lavadero. Cocina y baño están de época pero en muy buen estado de conservación. Departamento pintado totalmente. Orientación Sur. Antigüedad 45 años. Edificio de 19 pisos. 4 departamentos por piso. 3 ascensores. Expensas $140.000. Encargado con vivienda en el edificio y personal para domingos y feriados. Venta U$S 93.000. Apto crédito. Consultas y visitas 11-3179-9616 (WhatsApp).
A media cuadra de UBA sede Sociales. A 2 cuadras de Av. 9 de Julio, A 2 cuadras de Av. Independencia. A 2 cuadras de Av. San Juan. A 2 cuadras de Subterráneo línea E. A 4 cuadras de UADE, A 5 cuadras de UAI. A 4 cuadras de Subterráneo línea C. Muchas líneas de colectivos cerca.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1420/m²intervallo USD 1150–1450/m² · per questa superficie USD 68.981–86.991
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 93.000; i comparabili corretti indicano USD 85.218.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,4 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jose a 270 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 53, 60, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
Sicurezza1266 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePcia. de Córdoba a 320 m · 4 entro 500 m
93
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 980 m
94
  • SSan JoseSubte · Línea E · 270 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 340 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EGENERAL GUEMESScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPcia. de CórdobaVerde · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de CorrientesVerde · Cantero Central · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 30 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 320 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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