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PH · In vendita · Monserrat

PH di 6 locali a Monserrat

San Jose al 1100

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
140 m²
Coperta
127 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 290.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Oportunidad! Venta ph 2º Piso por escalera en Monserrat. 6 Ambientes. Refaccionado con gusto. Super luminoso! Apto Crédito. Edificio de Estilo de dos cuerpos. Piso completo en 2º Piso. Distribución-Hall de Ingreso con sector de guardado. -3 habitaciones con salida cada una a un balcón. Todas se comunican internamente por puertas de conexión. -Galería que integra 2 habitaciones más, el baño completo, la cocina y un lavadero con toilette. -Escalera que lleva a un altillo con habitación y vestidor con placard. -Los ambientes se conectan entre sí y tienen salida a la galería cubierta con cerramiento moderno, brindando privacidad y permitiendo la entrada de luz y ventilación. -Cocina con calefón, mueble bajo mesada y alacenas. Muy amplia y luminosa. -Pasillo con carpintería de vidrio repartido que ilumina todos los ambientes. -Pisos de roble de Eslavonia restaurados e impecables como también las aberturas y puertas de madera. Ambientes modernizados. Techos altos. -Balcones con vista abierta y sectores muy luminosos. -Calefacción por tiro balanceado y por aire acondicionado frío calor. Ubicación Estación de subte a 200 metros. Variedad de lineas de colectivosAcceso vehicular privilegiado, pocas cuadras de la Avenida 9 de Julio y de la Autopista 25 de Mayo. A tan solo 500 metros de la Universidad uade, y Facultad de Ciencias Sociales. _______________________________________Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de losmartilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu LugarCorredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443 Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPSSP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 741/m²intervallo USD 653–1112/m² · per questa superficie USD 91.477–155.679
Prezzo anomalo+59% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jose a 70 m (1 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 53, 60, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
Sicurezza1188 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 340 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 800 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 70 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 530 m
  • EDR. RICARDO GUTIERREZScuola · Nivel primario común · 150 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 340 m
  • PPcia. de CórdobaVerde · Cantero Central · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 80 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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