PH, 6 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Monserrat

PH, 6 комн., Monserrat

San Jose al 1100

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
127 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 290 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad! Venta ph 2º Piso por escalera en Monserrat. 6 Ambientes. Refaccionado con gusto. Super luminoso! Apto Crédito. Edificio de Estilo de dos cuerpos. Piso completo en 2º Piso. Distribución-Hall de Ingreso con sector de guardado. -3 habitaciones con salida cada una a un balcón. Todas se comunican internamente por puertas de conexión. -Galería que integra 2 habitaciones más, el baño completo, la cocina y un lavadero con toilette. -Escalera que lleva a un altillo con habitación y vestidor con placard. -Los ambientes se conectan entre sí y tienen salida a la galería cubierta con cerramiento moderno, brindando privacidad y permitiendo la entrada de luz y ventilación. -Cocina con calefón, mueble bajo mesada y alacenas. Muy amplia y luminosa. -Pasillo con carpintería de vidrio repartido que ilumina todos los ambientes. -Pisos de roble de Eslavonia restaurados e impecables como también las aberturas y puertas de madera. Ambientes modernizados. Techos altos. -Balcones con vista abierta y sectores muy luminosos. -Calefacción por tiro balanceado y por aire acondicionado frío calor. Ubicación Estación de subte a 200 metros. Variedad de lineas de colectivosAcceso vehicular privilegiado, pocas cuadras de la Avenida 9 de Julio y de la Autopista 25 de Mayo. A tan solo 500 metros de la Universidad uade, y Facultad de Ciencias Sociales. _______________________________________Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de losmartilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu LugarCorredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443 Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPSSP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 741/m²диапазон USD 653–1 112/м² · для этой площади USD 91 477–155 679
Нетипичная цена+59 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., MonserratMonserrat · 380 м · 124 м² · 6 комн. · 1971
    USD 685/m²с поправкой 653 · сходство 72
  • PH, 5 комн., ConstituciónConstitución · 290 м · 192 м² · 5 комн. · 1956
    USD 443/m²с поправкой 483 · сходство 60
  • PH, 4 комн., ConstituciónConstitución · 370 м · 166 м² · 4 комн. · 1946
    USD 994/m²с поправкой 1 112 · сходство 57
  • PH, 5 комн., ConstituciónConstitución · 450 м · 190 м² · 5 комн. · 1946 · машино-место
    USD 958/m²с поправкой 936 · сходство 54
  • PH, 4 комн., ConstituciónConstitución · 240 м · 110 м² · 4 комн. · 1936
    USD 1 182/m²с поправкой 1 300 · сходство 52
  • PH, 4 комн., ConstituciónConstitución · 290 м · 146 м² · 4 комн. · 2006
    USD 911/m²с поправкой 741 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jose — 70 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 53, 60, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 188 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 340 м · в радиусе 500 м: 3
92
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 800 м
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 70 м
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 530 м
  • EDR. RICARDO GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 150 м
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 800 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 340 м
  • PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 470 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 230 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 390 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 80 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.